Το «πράσινο φως» από την Περιβαλλοντική Αρχή έχει πάρει ο 19ώροφος πύργος που θα ανεγερθεί στον χώρο του ιστορικού σινεμά «Αριέλ» στη Λεμεσό. Το σινεμά, το οποίο βρίσκεται σε αχρηστία εδώ και δεκαετίες, αναμένεται σύντομα να κατεδαφιστεί και στη θέση του θα ανεγερθεί μικτή ανάπτυξη, οικιστική και γραφειακή, ύψους 19 ορόφων, ιδιοκτησίας επιχειρηματία με αρμένικη καταγωγή. Το 19 ορόφων κτήριο θα έχει ύψος 90,8 μέτρα και στην οροφή του θα δημιουργηθεί roof garden. Σύμφωνα με τον προγραμματισμό θα χρειαστούν 24 μήνες για την ανέγερσή του και θα κοστίσει περί τα 45 εκατομμύρια ευρώ. Η ανάπτυξη ανήκει στην εταιρεία «Pandigi LTD» και τα σχέδια για το κτήριο έχουν γίνει από το αρχιτεκτονικό γραφείο Panos Panayiotou + Associates.
Για την όλη ανάπτυξη θα τύχουν εκμετάλλευσης τέσσερα μεγάλα τεμάχια γης τα οποία έχουν εξαγοραστεί εδώ και καιρό, ενώ όσα κτήρια υπάρχουν εντός (μεταξύ αυτού και το ιστορικό σινεμά «Αριέλ) θα κατεδαφιστούν. Συνολικά, το εμβαδό που θα προκύψει ξεπερνά τα 4.000 τετραγωνικά μέτρα. Η συνολική έκταση των τεμαχίων που θα καλυφθεί από το κτήριο και των συναφών υποδομών τους είναι 1.218 m2, δηλαδή το 30% της γης. Το συνολικό δομήσιμο εμβαδόν της ανάπτυξης υπολογίζεται περίπου στα 11.000 τετραγωνικά μέτρα, σύμφωνα με τους μελετητές. Στην ευρύτερη περιοχή κατά μήκους της λεωφόρου Μακαρίου έχουν ανεγερθεί και άλλα πολυώροφα κτήρια, αφού είναι ειδική περιοχή με βάση το τοπικό σχέδιο όπου επιτρέπονται τέτοιου είδους αναπτύξεις σε μεγάλα τεμάχια γης.
Γραφεία και πολυτελή διαμερίσματα
Η προτεινόμενη ανάπτυξη αφορά την ανέγερση ενός πολυώροφου κτηρίου που θα αποτελείται από 19 ορόφους. Τα υπόγεια -1 -2 θα χρησιμοποιούνται για χώρους στάθμευσης 190 οχημάτων, το ισόγειο θα περιέχει καταστήματα και χώρο υποδοχής, καθώς και 21 χώρους στάθμευσης.
Επιπρόσθετα, ο 1ος όροφος θα χρησιμοποιείται σαν εκθεσιακός χώρος και καντίνα προσωπικού. Στον 2ο όροφο θα υπάρχει γυμναστήριο, σάουνα, σπα, αποδυτήρια, δωμάτιο ατμού (steam room) και χώρος υποδοχής.
Η χρήση των ορόφων 3-14 θα αφορά γραφειακές εγκαταστάσεις μόνο. Επιπλέον, ο 15ος όροφος θα περιέχει διάφορους γραφειακούς χώρους (π.χ. αίθουσα αρχείου, δωμάτια συντήρησης, διαχείρισης και ελέγχου ασφαλείας, γραφείο του διαχειριστή κτηρίου και αίθουσα συνεδριάσεων).
Το 16ο επίπεδο θα αποτελείται από lounge και χώρο εκδηλώσεων και τα επίπεδα 17-19 θα αποτελούνται από 3 διαμερίσματα συνολικά. Στους ορόφους που υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι θα υπάρχουν κοινόχρηστες τουαλέτες για τους χρήστες του κτηρίου.
Στην οροφή και στην πρόσοψη του κτηρίου θα τοποθετηθούν φωτοβολταϊκά πλαίσια με σκοπό την κάλυψη μέρους των αναγκών σε ηλεκτρική ενέργεια από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
